Бесплатно получить в собственность жильё больше не получится

Первого марта нынешнего года завершается процесс бесплатной приватизации жилья, длившийся два десятилетия. И хотя об этом известно давно, у граждан России осталось немало вопросов: что это означает, будет хуже или лучше?

На некоторые из них ответил председатель Комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников, возглавляющий также Ассоциацию юристов России, на несколько дней приехавший в Екатеринбург.

— Я давно выступаю за завершение бесплатной приватизации, — подчеркнул П. Крашенинников. — Её принципы создавались, когда существовал Верховный Совет. Мы полагали, что она завершится через5-7 лет, но её по разным причинам продлевали. Однако жизнь изменилась, потребовались новые подходы, поэтому бесплатной приватизации больше не будет.

Сейчас в России, по официальным данным, более 80 процентов жилого фонда находится в собственности. Такого показателя нет ни в какой другой стране.

Продолжающаяся бесплатная приватизация в определённой степени породила и некоторые проблемы. Вот ситуация: человек получил квартиру по социальному найму и на следующий день оформил её в собственность. Всё сделано абсолютно законно, но муниципалитет остался внакладе. По словам П. Крашениннико-ва, создалась парадоксальная ситуация: муниципалитетам стало невыгодно строить социальное жильё, хотя деньги в их бюджетах на это должны быть. Тем самым нарушаются права очередников. Завершение бесплатной приватизации, по идее, должно стимулировать жилищное строительство.

Как отметил известный юрист, должны появиться и доходные дома. Сколько их будет — вопрос другой.

Подчеркнём: договор социального найма — бессрочный. И если, допустим, наниматель умирает или переезжает на другое место жительства, его права переходят к кому-то из членов семьи.

Разумеется, возникают особые ситуации, к примеру, с общежитиями. Мы хорошо помним, как от них отказывались новые собственники в 90-егоды прошлого века, бросая на произвол судьбы и жильцов, и здания. Но неопределённость принадлежности жилфонда не должна означать неопределённости положения живущих там людей. Ещё можно успеть подать документы на оформление комнаты в собственность.

На пресс-конференции в центре «ИТАР—ТАСС Урал» журналисты, естественно, задали и другие вопросы, касающиеся жилищной темы, хотя и не связанные с приватизацией. О так называемых «резиновых» квартирах.

Проблема хорошо известная, набившая оскомину. П. Крашенинников привёл красноречивый пример: жильё в 30 квадратных метров делилось и продавалось 200 собственникам. Трудно представить! А между тем это один из способов легализации мигрантов в России. Законопроект, разрешающий такие правовые коллизии, уже поступил в Госдуму и в ближайшее время будет рассмотрен.

Да, бесплатная приватизация доживает последние дни. Но время ещё есть. Как подчеркнул Павел Крашенинников, если вы придёте с заявлением на приватизацию жилья 28 февраля до 23 часов 50 минут, документы у вас обязаны будут принять.

Источник: "Областная газета"